公益出租人會被追稅嗎？不！最高免稅15000元！稅率比照自住

一直以來，不少公益出租人擔憂讓房屋申請租金補貼，可能會面臨被追稅的風險，因而卻步。然而，這些顧慮現已煙消雲散。《住宅法》部分條文中明確指出，租金補貼資訊不得用於追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐，房東可安心出租房屋給申請租金補貼之房客，免受追稅之苦。

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租屋人領取租金補貼房東會被追稅嗎？

有許多房東擔心，若將房屋出租給領取租金補貼的房客，會因為租金補貼的緣故，租賃報酬被追稅。然而，根據政府的相關規定，租金補貼資訊不得作為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，亦即房東出租房屋給租金補貼的房客，不必擔心被查稅。不僅如此，政府更提供了多項優惠措施，鼓勵房東將房屋出租給符合資格的租客，以下將詳細介紹這些優惠措施。

首先，政府針對公益出租人，也就是將房屋出租給符合資格的承租人的房東，提供了每屋每月最高15,000元的綜合所得稅免稅額。這意味著，房東在申報綜合所得稅時，可以將這筆免稅額從其租賃收入中扣除，進而減少需繳交的稅款。

此外，政府還將公益出租人的房屋稅與地價稅稅率，比照自住稅率給予優惠。這項優惠讓公益出租人可以享有較低的房屋稅與地價稅負擔，減輕其出租房屋的成本。

政府推出的這些優惠措施，旨在鼓勵房東將房屋出租給符合資格的租客，以協助解決社會住宅不足的問題。同時，政府也保障房東的權益，讓房東出租房屋給租金補貼的房客，不必擔心被追稅，並享有相關的稅收優惠。

租金補貼上的屋主優惠：合理報稅更安心

公益出租人如果有出租房屋給予租金補貼的房客，政府為了鼓勵屋主們釋出房源並保障低收入戶的居住權，給予相關的稅賦優惠，包括綜合所得稅、地價稅和房屋稅等，讓房東們可以放心出租房屋，不用擔心被追稅。

以下針對租金補貼上的屋主優惠做詳細說明：

綜合所得稅免稅額：

屋主們可以就出租房屋給予租金補貼的房客，申請每屋每月最高15,000元的綜合所得稅免稅額。這項優惠可以減輕屋主們的稅務負擔，鼓勵他們將房屋出租給符合資格的申請人。

房屋稅和地價稅的稅率優惠：

屋主們出租房屋給予租金補貼的房客，房屋稅和地價稅可以比照自住稅率來計算。通常自住稅率是稅率最低的，因此房東可以享受到較低的稅賦，減輕出租房屋的成本負擔。

租金補貼資訊不作為追溯稅捐依據：

政府規定，租金補貼資訊不得作為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據。這意味著，屋主們出租房屋給予租金補貼的房客，不必擔心被國稅局追溯稅款。這項規定保障了屋主們的權益，讓他們可以安心出租房屋，不用擔心被課徵額外稅款。

屋主們若有出租房屋給予租金補貼的房客，可以申請這些政府提供的稅賦優惠。這些優惠可以減輕屋主們的稅務負擔，並保障他們的權益。同時，在報稅時，屋主應該注意以下事項：

保留相關證明文件：

屋主們應該保留好與租金補貼相關的證明文件，例如租賃契約、收據等。這些文件可以證明屋主已經將房屋出租給予租金補貼的房客，以便在報稅時備查。

正確填寫納稅申報表：

屋主們在填寫納稅申報表時，應該在適當的欄位填寫租金補貼相關的收入和費用。同時，也應該申請綜合所得稅免稅額和房屋稅、地價稅的稅率優惠。這些優惠可以為屋主們節省稅款。

公益出租人是對社會有貢獻的一群人，他們將房屋出租給予租金補貼的房客，幫助低收入戶解決住房問題。政府提供的稅賦優惠是對公益出租人的肯定，並鼓勵他們繼續出租房屋。透過這些優惠，公益出租人可以合理報稅，免除被追稅的疑慮，更安心地出租房屋，為社會做出更大的貢獻。

公益出租人會被追稅嗎？. Photos provided by unsplash

公益出租安心報稅多享免稅15,000元

將房屋出租給符合資格的人士，可以申請租金補貼，不僅能減輕租客負擔，政府也會提供房東優惠，讓房東在報稅時可以扣除房屋租賃所得的15,000元，此優惠讓房東即使將房屋出租給需要租金補貼的人士，也能安心報稅，不用擔心被追稅。

此外，房東在出租房屋時，還可以扣除與出租房屋有關的必要費用，常見的必要費用包括水電費、修繕費、管理費、折舊費等，這些費用在計算房屋租賃所得時，都可以先予以扣除，扣除後再計算應納稅額，進而減少房東的稅務負擔。政府祭出如此優渥的租金補貼相關優惠措施，鼓勵更多房東願意將房屋出租給符合資格的人士，讓租客有更多可負擔的居住選擇，也讓房東在報稅時可以享有更多的優惠。

因此，房東不應擔心將房屋出租給需要租金補貼的人士會被追稅，反而可以透過租金補貼優惠，減輕房東稅務負擔。若房東有意願將房屋出租，政府鼓勵房東可以考慮將房屋出租給符合資格的弱勢族群，善盡企業社會責任，同時也能享有政府提供的租金補貼優惠，可說是雙贏的局面。

公益出租安心報稅多享免稅15,000元
將房屋出租給符合資格的人士，不僅能減輕租客負擔，政府也會提供房東優惠，讓房東在報稅時可以扣除房屋租賃所得的15,000元，此優惠讓房東即使將房屋出租給需要租金補貼的人士，也能安心報稅，不用擔心被追稅。
此外，房東在出租房屋時，還可以扣除與出租房屋有關的必要費用，常見的必要費用包括水電費、修繕費、管理費、折舊費等，這些費用在計算房屋租賃所得時，都可以先予以扣除，扣除後再計算應納稅額，進而減少房東的稅務負擔。
政府祭出如此優渥的租金補貼相關優惠措施，鼓勵更多房東願意將房屋出租給符合資格的人士，讓租客有更多可負擔的居住選擇，也讓房東在報稅時可以享有更多的優惠。
因此，房東不應擔心將房屋出租給需要租金補貼的人士會被追稅，反而可以透過租金補貼優惠，減輕房東稅務負擔。若房東有意願將房屋出租，政府鼓勵房東可以考慮將房屋出租給符合資格的弱勢族群，善盡企業社會責任，同時也能享有政府提供的租金補貼優惠，可說是雙贏的局面。

公益出租人免稅優惠：合理報稅免擔心

許多房東擔心將房屋出租給領取租金補貼的房客時，可能面臨稅務問題。然而，事實上，政府針對公益出租人提供了免稅優惠，讓房東能夠安心出租房屋，免除稅務煩惱。

公益出租人免稅優惠包括以下幾項：

綜合所得稅：每屋每月最高可享有15,000元的綜合所得稅免稅額。此項優惠可適用於所有的公益出租房屋，包括出租給低收入戶、身心障礙者、老人或其他符合資格的房客。

房屋稅：公益出租房屋的房屋稅可比照自住房屋稅率計算，通常比一般房屋稅率低。此項優惠可減輕房東的房屋稅負擔，讓出租房屋更加划算。

地價稅：公益出租房屋的地價稅同樣可比照自住房屋稅率計算，通常比一般地價稅率低。此項優惠可減輕房東的地價稅負擔，讓出租房屋更加有吸引力。

公益出租人免稅優惠的申請方式並不複雜，房東只需在報稅時檢附相關證明文件即可。這些證明文件包括：

租賃契約：證明房屋已出租給符合資格的租客。

租金收據：證明房東已收到租金。

身分證明文件：證明房東是房屋的合法所有人。

符合資格的房東，務必把握公益出租人免稅優惠，合理報稅，免除稅務煩惱，安安心心地將房屋出租給有需要的租客。

公益出租人報稅別怕追稅享有最高15,000元免稅額

公益出租人收到租金補貼，在申報綜合所得稅時，可依法享有免稅額15,000元。財政部表示，租金補貼係由政府機關提供給符合資格之家庭或個人，租賃住宅而支付部分租金者，不論納稅人身份為何，只要是將房屋出租給符合資格的租客，並收取補貼租金，均可申報扣除。

財政部指出，租金補貼免稅額係列舉扣除額項目，納稅義務人申報綜合所得稅時，如選擇扣除額計算方式，應一併向主管稽徵機關提出收受租金補貼證明文件，以利查覈。

納稅義務人申報租金補貼免稅額時，應檢附與政府機關訂定租賃契約，或領取租金補貼之證明文件影本，並應載明受補貼人姓名、地址、租期、租金金額、補貼期間、補貼金額等，以供稽徵機關查覈。

財政部提醒，租金補貼免稅額為列舉扣除額，與適用標準扣除額6萬元，兩者擇一適用。因此租金補貼免稅額是否適用，應審慎衡量納稅義務人全年綜合所得收入、列舉扣除額（含租金補貼免稅額）及標準扣除額等項目，以計算出對納稅義務人較為有利之適用方式。

財政部強調，政府提供租金補貼，旨在舒緩弱勢家庭租屋負擔，並鼓勵閒置房屋出租，財政部也訂有租金補貼免稅額優惠措施，讓公益出租人能更安心出租房屋，並降低報稅負擔。

可以參考公益出租人會被追稅嗎？

公益出租人會被追稅嗎？結論

公益出租人是被賦予社會責任的重要角色，他們不僅為低收入戶提供基本住房安全網，更重要的是，政府也提供了相應的稅收優惠來減輕他們的稅務負擔。例如，政府規定租金補貼不得作為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據。這項規定讓公益出租人不必擔心被查稅，可以安心地將房屋出租給租金補貼的房客。

同時，政府也給予公益出租人每屋每月的綜合所得稅免稅額15,000元，並比照自住稅率，讓他們享有房屋稅和地價稅的優惠。這些租屋免稅優惠，讓公益出租人在財務上獲得減輕，並鼓勵他們將更多房屋提供給有需要的人。

因此，公益出租人不會被追稅，還能享受到政府提供的多項稅務優惠。公益出租人可以放心出租，政府會給予租屋免稅優惠做支持，讓公益出租人也能保有自身財務上的利益。

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