想要查詢自己的房屋是否屬於自用住宅，並享有增值稅自用住宅用地優惠稅率嗎？歡迎各位屋主前往稅捐處各轄區分處的全功能服務櫃檯詢問。無論您是親自查詢或委託他人代辦，只要攜帶身分證件，代理人再攜帶土地所有權人的身分證影本、委託書及自己的身分證件，即可填寫申請書向稅務機關查詢房屋是否符合自用住宅優惠稅率資格。
如何經由身分證向稅捐處申請查詢
申請查詢房屋是否享有自用住宅用地稅率優惠，除了可以透過網際網路申請外，民眾也可以直接攜帶身分證至稅捐處各轄區分處的全功能服務櫃檯申請。無論申請人是否為房屋所有權人，申請時都必須先準備好身分證這個必要的申請文件，以便稅捐處人員辦理查詢作業。
若是本人親自前往申請，可直接攜帶身分證至稅捐處各轄區分處的全功能服務櫃檯，並填寫申請書即可。申請書可於現場索取，或於稅捐處官網下載列印。填寫申請書時，需提供房屋座落地址、地號、房屋所有權人姓名等基本資料。申請書填寫完畢後，連同身分證交給櫃檯人員即可。
申請書是不是本人親填並不重要，若不是本人來申請，可以請代理人攜帶土地所有權人的身分證影本（須切結與正本相符）、委託書和代理人的身分證，到全功能服務櫃檯填寫申請書，就可隨到隨辦了。申請書填寫完畢後，連同上述文件交給櫃檯人員即可。
稅捐處受理申請後，會立即進行查詢。查詢結果會在申請書上註明，並交還申請人。申請人可憑查詢結果，向相關單位辦理後續手續。
如何用身分證現場申請房屋自用住宅用地稅率證明
如果您符合申請資格，可以攜帶身分證和房屋土地所有權狀，親自到稅務局申請自用住宅用地稅率證明。您需要在哪個稅務局申請，取決於您房屋的所在地。申請時，您需要填寫申請表並支付相關費用。一般來說，申請費為新台幣100元。申請通過後，您將會收到自用住宅用地稅率證明。
以下是申請自用住宅用地稅率證明時需要準備的資料：
- 身分證
- 房屋土地所有權狀
- 申請表
- 其他相關證明文件（例如：房屋使用證明、戶口名簿等）
申請自用住宅用地稅率證明時，您需要先填寫申請表。申請表中需要填寫的資訊包括：您的姓名、身分證字號、房屋地址、土地面積、房屋使用情況等。申請表填寫完成後，您需要繳交申請費。申請費一般為新台幣100元。您需要將申請表和申請費一併繳交至稅務局。
申請自用住宅用地稅率證明時，您還需要提交支持您申請的證明文件，例如：
- 身份證明文件，例如您的身分證或護照
- 房屋所有權證明文件，例如您的房屋契約或契據
- 您的居住證明文件，例如您的水電費帳單或居住證
您需要將申請表和相關證明文件提交至稅務局。稅務局會審核您的申請，並在收到您的申請後 30 天內做出決定。如果您申請成功，您將會收到一紙證明，證明您的房屋符合自用住宅用地稅率的條件。
如何查詢房屋是否為自用住宅？. Photos provided by unsplash
如何查詢房屋是否曾享有自用住宅用地稅率優惠證明
親自到各地的地政事務所查詢
只要攜帶身分證、土地權狀，即可向當地的地政事務所查詢房屋是否曾享有自用住宅用地優惠，並可申請「核發自用住宅用地稅率適用證明書」。申請結果可立刻取得，且不需要額外費用。
注意事項：
線上查詢
民眾也可透過線上查詢系統，查詢房屋是否曾享有自用住宅用地稅率優惠。線上查詢系統的網址為：https://www.land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=0D8DA9E543A7B4BF&sms=55F732946D609D65&s=E8E5A4E8B381。
查詢時，請輸入房屋的地址或地號，即可查詢該房屋是否曾享有自用住宅用地稅率優惠。線上查詢系統的結果僅供參考，如有爭議仍須依稅捐稽徵機關覈定為準。
| 管道 | 注意事項 | |
|---|---|---|
| 親自 | 地政事務所 |
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| 線上查詢系統 |
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如何憑身分證查詢住宅用地使用稅率
申請流程：
查詢結果：
注意事項：
如何憑身分證查詢一生一次的房屋自用住宅用地優惠
一生一次的房屋自用住宅用地優惠是指，房主在出售房屋時，可以適用自用住宅用地稅率，將房屋的增值稅降至最低。但需要注意的是，這個優惠只能使用一次。因此，在出售房屋之前，房主需要先查詢自己是否曾經享用過這個優惠。
房主可以憑身分證向稅捐處申請查詢是否曾享用過一生一次的房屋自用住宅用地優惠。申請時，房主需要準備以下資料：
- 身分證正反面影本
- 房屋所有權狀影本
- 房屋土地權狀影本
- 房屋稅單影本
- 申請書（可向稅捐處索取）
申請人可以親自到稅捐處申請，也可以委託他人代為申請。委託他人代為申請時，受委託人需要攜帶自己的身分證正反面影本，以及申請人的身分證正反面影本。
申請人本人或受委託人攜帶以上文件到稅捐處後，需要填寫申請表，並繳納規定的手續費。手續費的金額，可能會依稅捐處的不同而有所差異。
稅捐處在收到申請後，通常會在10個工作天內完成審核。審核通過後，稅捐處會核發「房屋自用住宅用地稅率證明書」。房主在收到「房屋自用住宅用地稅率證明書」後，就可以在出售房屋時適用自用住宅用地稅率。
如何查詢房屋是否為自用住宅？結論
綜上所述，文章中已經提供多種方式供房主查詢房屋是否享有自用住宅用地稅率優惠，包含以身分證申請查詢、現場申請證明、財政部網站電子申報等管道。依照房屋持有情況的不同，請選擇適合的查詢管道，以掌握自身房屋的稅務資訊。希望本文章能對各位房主有所幫助，讓您輕鬆查詢房屋是否享有自用住宅用地稅率優惠。房主可以憑藉身分證，經由上述管道提交申請，就能取得相關的證明文件。無論您是想要確認房屋的稅率資訊，或是為了申報房屋稅務，都能夠透過這些簡易的申請方式，獲得您需要的資料。房屋為自用住宅，是許多購屋族的目標。除了自住外，也可以用來出租，增加額外收入。不論是為了居住或投資目的，確認房屋的稅率資訊，都是不可或缺的關鍵步驟。房主可以透過本文所介紹的管道，輕鬆查詢房屋是否符合自用住宅的優惠稅率，保障自身權益。
如何查詢房屋是否為自用住宅？ 常見問題快速FAQ
問題一：自用住宅用地稅率優惠是什麼？
答：自用住宅用地稅率優惠，是指房地合一實施之後，房主可以適用一生一次的優惠稅率。因這項優惠稅率是適用於自用住宅用地，所以如果是屬於一般用地或非自住用住宅就不能適用。
問題二：什麼是房地合一？
答：房地合一是指房屋與土地交易時，需要按照房屋「取得」與「出售」之間的價差課徵稅收。房地合一稅只課房屋部分，對於土地交易時的獲利是免稅的。
問題三：有哪些人不適用自用住宅用地稅率優惠？
答：1.非房地合一2.0新規實施後，首次購買自用住宅用地者。2.未在房屋地址設籍滿6年以上之房屋。3.持分未滿2/3以下的房屋。4.非個人名下且非自然人持有的房屋。5.非住宅用地使用且未在5年內轉為住宅用地者。6.未繼續持有自用住宅土地1年以上者。7.非本人居住房屋者。
