各位正在為買房而躊躇的購屋者們，你們一定想知道完稅到交屋的實際所需時間，以及整個流程的細節。事實上，從簽約到交屋，時間預計約一個月。在簽訂買賣契約後，接下來就是用印、完稅和過戶等程序，這些程序通常都在一個月內完成。
完稅到交屋要多久？各階段所需時間表
從購屋到交屋，一般來說需要一個月的時間。然而，交屋時間可能會因以下各種因素有所不同，例如買賣雙方的約定、不動產的類型、銀行審核貸款所需的時間等等。以下為完稅到交屋各階段所需時間表的詳細說明：
1. 簽約：
在雙方同意房屋買賣價格及相關條件後，買賣雙方將簽署買賣合約。通常在簽約後，買方必須在一定期限內完成付訂金。
2. 用印：
在簽約後，買賣雙方需要到地政事務所辦理印花稅申報及繳納。印花稅的金額是根據房屋的買賣價格計算的。
3. 完稅：
在申報繳納印花稅後，買方必須在一定期限內完成繳納房地產交易稅，稅基是以房地產評定現值、房屋現值或實際成交價三者中最高者為準。
4. 過戶：
在繳納房地產交易稅後，買賣雙方需要到地政事務所辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完成後，房屋的所有權將正式轉移到買方名下。
5. 交屋：
在過戶手續辦理完成後，買賣雙方將約定交屋日期。交屋時，買方需要支付尾款，賣方則需要將房屋鑰匙及相關文件交給買方。
完稅到交屋常見疑問全解析
在您購買房屋的過程中，完稅到交屋是交易的重要階段之一，也是許多購屋者關心的問題。在這個過程中，可能會出現一些常見疑問，例如：
- 完稅後多久可以交屋？
- 完稅到交屋的流程是怎樣的？
- 完稅後需要繳什麼稅？
- 完稅後如何辦理過戶？
- 完稅後如何交屋？
從簽約到實際過戶交屋，約定俗成為一個月，實際以買賣雙方協議約定為主，最快狀況可以在幾天內完稅交屋，最慢可到數月甚至一、兩年以上。
簽約、用印、完稅、過戶，基本上這四個程序，是完稅交屋的流程，四個程序完成之後，便可進行交屋。
印花稅、契稅、地價稅、房屋稅，這些都是常見的稅務，完稅之後，買方需要支付這些款項。
到地政事務所提出申請，並繳交相關費用，即可辦理過戶。買方可以自行辦理，也可以委託代書代辦。
買賣雙方在約定的時間，到地政事務所辦理交屋手續。交屋時，賣方需要將房屋鑰匙和產權證明等文件，交予買方。
以上這些問題的解答，可以讓您更好地瞭解完稅到交屋的流程。如果您還有其他疑問，建議您諮詢房仲業者或律師。
完稅到交屋要多久. Photos provided by unsplash
完稅到交屋程序如何進行？各階段所需時間一次看懂
購買房地產是一項複雜且耗時的過程，從簽訂買賣合約到實際交屋，通常需要花費一個月的時間。在此期間，買賣雙方需要完成多個步驟，包括繳納稅款、過戶手續等。以下列出完稅到交屋的詳細流程：
1. 簽訂買賣合約
當買賣雙方就房屋價格、付款條件等達成一致意見後，即可簽訂買賣合約。合約應載明房屋的基本資訊、付款方式、交屋日期、違約責任等條款。買賣雙方應在合約上簽字並加蓋印章，合約才具有法律效力。
2. 繳納契稅
買方在簽訂買賣合約後，應在30天內向主管稅捐機關繳納契稅。契稅的稅率為房價的6%，但自用住宅首次購屋且房屋總價在新台幣400萬元以下者，契稅可減半徵收。繳納契稅時，買方應提供房屋買賣合約、身分證件等相關證明文件。
3. 辦理過戶手續
買方在繳納契稅後，應儘快向地政事務所申請辦理過戶手續。辦理過戶手續時，買方應提供房屋買賣合約、契稅收據、身分證件等相關證明文件。地政事務所受理申請後，將會核發新的權狀給買方。
4. 繳納房屋稅、地價稅
買方在辦理完過戶手續後，應儘快向主管稅捐機關繳納房屋稅、地價稅。房屋稅和地價稅的稅率因地區而異，買方可向當地稅捐機關查詢具體稅率。繳納房屋稅、地價稅時，買方應提供房屋權狀、身分證件等相關證明文件。
5. 交屋
在完成上述所有手續後，買賣雙方即可約定交屋日期。交屋時，賣方應將房屋鑰匙、相關文件等交給買方，買方應支付尾款並簽收房屋。交屋後，買方即可正式入住房屋。
以上就是完稅到交屋的詳細流程。希望這些資訊對您有所幫助。
| 步驟 | 所需時間 | 內容 |
|---|---|---|
| 簽訂買賣合約 | 無具體規定 | 載明房屋基本資訊、付款方式、交屋日期、違約責任等條款。 |
| 繳納契稅 | 30天內 | 房價的6%，自用住宅首次購屋且房屋總價在新台幣400萬元以下者，契稅可減半徵收。 |
| 辦理過戶手續 | 無具體規定 | 提供房屋買賣合約、契稅收據、身分證件等相關證明文件。 |
| 繳納房屋稅、地價稅 | 無具體規定 | 房屋稅和地價稅的稅率因地區而異。 |
| 交屋 | 無具體規定 | 賣方將房屋鑰匙、相關文件等交給買方，買方支付尾款並簽收房屋。 |
完稅到交屋時間規劃，各縣市差異一次看懂
每個縣市政府的房屋稅、地價稅繳納方式不同，產生的時間差會影響完稅到交屋的時程，以下是各主要縣市的規定：
台北市
- 房屋稅、地價稅採分期繳納，上半年繳納期間為5月1日至6月30日，下半年繳納期間為11月1日至12月31日。
- 若購屋者於上半年購買房屋，最晚需於購買當年的12月31日前繳清全年房屋稅、地價稅；若於下半年購買房屋，則須於次年6月30日前繳清全年房屋稅、地價稅。
新北市
- 房屋稅、地價稅採分期繳納，上半年繳納期間為5月1日至6月30日，下半年繳納期間為11月1日至12月31日。
- 若購屋者於上半年購買房屋，最晚需於購買當年的12月31日前繳清全年房屋稅、地價稅；若於下半年購買房屋，則須於次年6月30日前繳清全年房屋稅、地價稅。
桃園市
- 房屋稅、地價稅採分期繳納，上半年繳納期間為5月1日至6月30日，下半年繳納期間為11月1日至12月31日。
- 若購屋者於上半年購買房屋，最晚需於購買當年的12月31日前繳清全年房屋稅、地價稅；若於下半年購買房屋，則須於次年6月30日前繳清全年房屋稅、地價稅。
台中市
- 房屋稅、地價稅採分期繳納，上半年繳納期間為5月1日至6月30日，下半年繳納期間為11月1日至12月31日。
- 若購屋者於上半年購買房屋，最晚需於購買當年的12月31日前繳清全年房屋稅、地價稅；若於下半年購買房屋，則須於次年6月30日前繳清全年房屋稅、地價稅。
台南市
- 房屋稅、地價稅採分期繳納，上半年繳納期間為5月1日至6月30日，下半年繳納期間為11月1日至12月31日。
- 若購屋者於上半年購買房屋，最晚需於購買當年的12月31日前繳清全年房屋稅、地價稅；若於下半年購買房屋，則須於次年6月30日前繳清全年房屋稅、地價稅。
高雄市
- 房屋稅、地價稅採分期繳納，上半年繳納期間為5月1日至6月30日，下半年繳納期間為11月1日至12月31日。
- 若購屋者於上半年購買房屋，最晚需於購買當年的12月31日前繳清全年房屋稅、地價稅；若於下半年購買房屋，則須於次年6月30日前繳清全年房屋稅、地價稅。
完稅到交屋倒數幾日？按部就班搞懂重要時間點
在完稅到交屋的最後階段，還有一些重要時間點需要留意：
需要注意的是，完稅到交屋的具體時間表可能會因不同地區、不同銀行和不同代書的辦事效率而有所差異。因此，購房者在買房前應與相關人員確認具體的時間安排，以避免不必要的延誤。
完稅到交屋要多久結論
購買房屋是一件重大的事情，從完稅到交屋的過程可能讓人感到複雜且漫長。然而，只要瞭解完稅到交屋要多久的完整流程與時間表，就能夠更有效地規劃購屋行程，並避免不必要的延誤。本文提供了完稅到交屋的詳細說明，包括各個階段所需的時間，以及常見問題的解答，幫助購屋者順利完成購屋流程。
完稅到交屋的整個流程大約需要一個月的時間，包括簽約、用印、完稅、過戶等步驟。在簽立買賣契約書後，買賣雙方應盡快完成相關手續，以避免延誤交屋時間。完稅到交屋的所需時間可能會因各縣市政府的作業效率和買賣雙方的配合程度而有所差異。因此，購屋者應及早規劃好完稅到交屋的流程，並與房地產經紀人或代書事務所保持密切聯繫，以確保順利完成購屋交易。
希望這篇文章能幫助您更好地瞭解完稅到交屋的流程與時間表。如果您有任何疑問，請隨時諮詢您的房地產經紀人或代書事務所。祝您購屋順利！
完稅到交屋要多久 常見問題快速FAQ
完稅後多久過戶？
通常，完稅後3-6個工作日就會過戶，但由於各地方地政事務所處理速度不同，因此實際過戶所需時間會有些差異。
完稅後多久交屋？
完稅後多久交屋需視雙方約定而定。若無特別約定，一般會在過戶後一個月內交屋。
完稅到交屋期間有哪些注意事項？
完稅到交屋期間，買方須支付相關稅賦，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。同時，買賣雙方應就交屋當日房屋狀況、水電費結算等事項達成協議。
