發現租屋契約不翼而飛，實在令人心急！別擔心，本文將提供詳細步驟，指導您處理租屋契約遺失的狀況，包括如何線上申請補發手續以及提交必要的相關文件。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 發生租屋契約遺失時，應採取補救措施，避免產生法律糾紛或權益受損。
- 透過內政部地政司網站線上申請補發租賃契約，並補附租賃契約書遺失切結書。
- 將線上申請表、遺失切結書、身分證明文件影本等資料寄送至土地所在的各分署（辦事處）辦理補發手續。
可以參考 租屋公證注意事項：請求書填寫指南
租屋契約遺失的補發手續完整步驟
租屋契約遺失時，租賃雙方應立即採取補救措施，以避免產生法律糾紛或權益受損。針對租屋契約遺失的狀況，我國政府提供線上補發手續，讓民眾可以透過網路快速便捷地取得補發的契約書。以下說明租屋契約遺失的補發手續完整步驟：
透過上述步驟，租屋契約遺失時可以迅速補救，保障租賃雙方的權益。建議租賃雙方妥善保管租屋契約，避免遺失，若有遺失狀況，應儘快辦理補發手續。
租屋契約遺失的補救方法：線上申請補發
線上申請補發租賃契約步驟：
- 確認遺失類別：依據遺失類別不同，補發手續略有差異。一般可分為初次補發與補發正本。
- 線上申請：檢索各縣市地政局官方網站，通常在「線上申請服務」或「地政服務」等分類中，點入「租賃契約補發」或「契約書補發」等選項。依循指示填寫基本資料與契約相關資訊，並上傳必要文件。
- 補附租賃契約書遺失切結書：下載範本後，由出租人、承租人雙方親自簽名捺印，並載明契約書遺失原因與切結內容。
- 郵寄資料：將填妥的申請書、遺失切結書等相關資料，寄送至土地所在的各分署（辦事處）辦理。郵寄地址及收件人請參照各縣市地政局網站公告。
注意事項：
1. 線上申請僅受理一般賃貸契約補發，不適用於商業或非住宅用地等特殊用途契約。
2. 各縣市地政局受理補發時間可能有所不同，建議事先查詢官方網站或致電詢問。
3. 遺失切結書應由出租人、承租人雙方親自簽署並捺印，不可代簽。
4. 申請補發過程中，如有疑問或需要協助，可洽詢各縣市地政局地政課或地政事務所。
租屋契約不見怎麼辦？. Photos provided by unsplash
線上補發租賃契約：補附遺失切結書
租賃雙方完成線上補發租賃契約書的申請後，必須再補附一份「租賃契約書遺失切結書」，才能讓補發的契約書具有效力。遺失切結書的內容應包含以下幾項要點：
- 租屋人之姓名、身分證字號、地址與聯絡電話
- 房東人之姓名、身分證字號、地址與聯絡電話
- 遺失契約書之約定事項（例如：租賃標的、租賃期間、租金金額等）
- 遺失契約書之編號（若有）
- 遺失契約書之遺失原因（例如：被偷竊、不慎遺失等）
- 切結書人對於遺失契約書之承諾（例如：承諾將遺失契約書視為無效，並不再使用或轉讓）
- 切結書人之簽名與蓋章（含日期）
為了確保切結書具有法律效力，應由切結書人親自簽名並蓋章。建議租賃雙方各保管一份遺失切結書，以備不時之需。
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 租屋人 |
姓名： 身分證字號： 地址： 聯絡電話： |
| 房東人 |
姓名： 身分證字號： 地址： 聯絡電話： |
| 遺失契約書約定事項 |
租賃標的： 租賃期間： 租金金額： |
| 遺失契約書編號 | （若有） |
| 遺失契約書遺失原因 | （例如：被偷竊、不慎遺失等） |
| 切結書人承諾 | 將遺失契約書視為無效，並不再使用或轉讓。 |
| 切結書人簽名與蓋章 |
簽名： 蓋章： 日期： |
線上補發租屋契約：遺失切結書不可少
遺失租屋契約時，線上申請補發除了準備身份證正反面影本、印章、房東及房客雙方親自到場簽署「租賃契約書遺失切結書」外，還需額外補附此份切結書。
切結書上需載明遺失租屋契約的緣由、遺失時間、遺失地點等基本資訊，並由房東、房客及見證人簽名蓋章。這份切結書具有法律效力，證明租賃契約確實遺失，避免雙方產生糾紛。
製作遺失切結書時，可參考以下範例：
- 切結人（房東、房客）姓名、身份證字號、戶籍地址、聯絡電話。
- 遺失租屋契約編號、簽約日期。
- 遺失原因、時間、地點。
- 切結人聲明遺失租屋契約為事實，並未盜賣、移轉、偽造或其他不法情事。
- 切結人同意遺失後不再使用該租屋契約，並不再向對方請求履行契約。
- 切結人願自行負擔補發租屋契約之費用（如有）。
- 切結人同意，若遺失租屋契約後續被尋獲，應立即主動歸還對方並銷毀。
- 切結人和見證人簽名蓋章，並註明簽署日期。
製作完遺失切結書後，請務必妥善保管，以備補發租屋契約時使用。補發好的新租屋契約，與原遺失契約具有同等效力，雙方應妥善保管，避免再次遺失。
租屋契約遺失的線上補發程序
申請人：可由出租人或承租人提出申請。
申請方式：提供以下資料線上申請補發：
- 身分證正反面影本（出租人、承租人）
- 遺失切結書（格式由各分署（辦事處）提供）
- 補發費用：依各分署（辦事處）收費標準
線上申請管道：各分署（辦事處）網站，提供線上申請系統。
補發程序：提出申請後，各分署（辦事處）會審核資料是否齊全，確認無誤後，會補發新的租賃契約書。
注意事項：補發租賃契約書需繳納相關費用，補發時間依各分署（辦事處）作業進度而定。
透過線上申請補發租屋契約，可以節省時間與奔波的麻煩，方便快捷。同時，補發的租賃契約書與原契約具有同等效力，保障出租人和承租人的權益。
租屋契約不見怎麼辦？結論
租屋契約遺失是一件令人煩惱的事，但透過線上申請補發，就能輕鬆解決這個問題。透過這份完整指南，租賃雙方都能了解租屋契約遺失的補救方法，包括線上申請補發、補附切結書，以及線上補發程序的詳細說明。記住，租屋契約遺失時，切勿驚慌失措，只要按照上述步驟，就能快速補發契約，保障自身權益。
租屋契約不見怎麼辦？ 常見問題快速FAQ
Q：租屋契約遺失後，房客該怎麼辦？
房客應儘速線上申請補發租賃契約，並補附切結書至土地所在的分署（辦事處）辦理。
Q：遺失切結書應包含哪些內容？
遺失切結書應載明租賃雙方資料、租賃標的、遺失原因、以及切結未持有其他租賃契約正本等事項。
Q：線上申請補發租賃契約需要什麼資料？
需要準備房客及房東雙方的身分證、印章，以及房東的戶籍謄本與地籍謄本（影本均可）。
