打算購買預售屋的購屋者，在評估房型大小、空間格局與機能規劃時，最常依據建商提供的平面圖與家配圖。然而，這些圖面往往沒有標示尺寸，使得實際空間大小難以掌握。因此，在簽約購屋前，深入了解預售屋的相關圖面至關重要，才能避免後續裝潢困擾與空間規劃上的失誤。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 購買預售屋前，務必向建商索取藍圖，以了解實際空間大小。
- 仔細閱讀梁柱圖，了解樑柱位置和深度，評估其對空間規劃的影響。
- 檢閱水電圖，確認插座和管道的配置，避免後續裝潢上的困擾。
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預售屋必看：梁柱圖標示樑柱位置與深度
購買預售屋時，許多人只著重於平面圖和家配圖，忽略了梁柱圖的重要性。梁柱圖記載了樑柱的位置和深度，這些結構體將影響空間實際格局和可用面積。特別是梁位深度，影響後續裝潢天花板美觀與格局變化，需要仔細留意。
樑柱深度突出的區域，會影響吊燈、層板或櫃體的安裝。若深度過大，可能會造成空間壓迫感，使規劃受限。因此，在購買預售屋前，務必仔細檢閱梁柱圖，了解樑柱位置和深度，評估其對空間規劃的影響。此外，梁柱也會影響家具配置，例如沙發或床頭板的位置，需要預先規劃避免擺設受阻。
預售屋的梁柱圖通常表示為紅線或黑線，清楚標示樑柱的長寬高尺寸。購屋者可以利用藍圖或建商提供的 3D 模型，更直觀地了解樑柱對空間的實際影響。綜上所述，梁柱圖是購買預售屋時不可忽視的重要文件，仔細閱讀和評估梁柱圖，有助於了解空間的真實狀況，確保購買決策的明智性。
預售屋必看：水電圖確認插座、管線位置
水電圖是預售屋必看的重要圖面之一，它可以讓您清楚了解屋內水電管線的配置，避免後續裝潢時產生困擾。透過水電圖，您可以確認以下資訊：
預售屋有哪些圖？. Photos provided by unsplash
預售屋必看：植栽綠化圖揭露樹種資訊
預售屋通常會提供植栽綠化圖，讓購屋者了解未來住家周邊的綠化規劃。然而，這份圖面常僅標示樹木位置，卻未提供具體樹種資訊。欠缺樹種資訊，會對日後生活帶來以下影響：
- 绿化效果不符預期：不同樹種生長特性差異甚大，有些樹木高大且茂密，有些則是低矮且稀疏。若未了解實際樹種，可能造成綠化效果與期待不符。
- 維護難易度難以評估：不同樹種對水份、陽光和土壤需求各異。若不了解樹種特性，後續維護可能會遇到困難，進而影響綠化景觀。
- 過敏隱憂：某些樹種會釋放花粉或揮發性有機化合物，引發過敏反應。若未事先了解樹種資訊，可能增加過敏風險。
因此，購屋者在審視預售屋植栽綠化圖時，應主動向建商索取詳細的樹種資訊。了解具體樹種，能更深入了解未來的綠化景觀，也能為後續的綠化維護和生活健康做好準備。
| 影響 | विवरण |
|---|---|
| 绿化效果不符預期 | 不同樹種生長特性差異甚大，若未了解實際樹種，可能造成綠化效果與期待不符。 |
| 維護難易度難以評估 | 不同樹種對水份、陽光和土壤需求各異，若不了解樹種特性，後續維護可能會遇到困難，進而影響綠化景觀。 |
| 過敏隱憂 | 某些樹種會釋放花粉或揮發性有機化合物，引發過敏反應，若未事先了解樹種資訊，可能增加過敏風險。 |
預售屋必看：家具配置圖，僅供參考不代表實際空間規劃
預售屋提供的家具配置圖，通常會搭配美輪美奐的渲染圖，讓購屋者對未來居家環境產生美好的想像。然而，這些家具配置圖僅供參考，不代表實際空間規劃。
在閱讀家具配置圖時，不可忽略一個重要因素：尺寸。家具配置圖上，家具的擺放位置看似合宜，但往往未標示尺寸。當實際入住後，才發現家具過大或過小，無法完全符合預期，造成空間規劃上的困擾。
因此，在購買預售屋前，除了仔細查看家具配置圖外，也務必向建商索取藍圖。藍圖不僅標示空間的實際大小和比例，同時也包含家具擺放的尺寸標示。透過藍圖，購屋者可以更準確地評估家具是否符合空間需求，避免入住後產生空間規劃上的遺憾。
預售屋必看：水電圖確認插座、管線位置
水電圖是檢視預售屋水電配置的關鍵文件，對於後續裝潢規劃有重要的影響。透過水電圖，購屋者可以確認插座、開關、管線等位置，避免未來裝潢時因水電配置不符需求而產生額外費用和困擾。
在水電圖中，插座會以符號表示，不同符號代表不同的插座類型，例如一般插座、空調插座、專用插座等。每個空間所需的插座數量和位置應仔細確認，避免後續家具配置或家電擺放受限。此外，也要注意開關位置是否符合實際使用習慣，避免使用不便。
除了插座外，水電圖也顯示管線配置，包括冷熱水管、排水管、冷氣管線等。了解管線位置有助於規劃未來衛浴設備、廚房設備的配置，避免日後裝修時發現水電管線不符需求，導致工程延誤或增加費用。
仔細檢視水電圖，確認水電配置是否符合自身需求，避免未來裝潢時產生意料之外的狀況。若有任何疑問或調整需求，應及時與建商溝通，確保在交屋前妥善處理，為後續的裝潢規劃奠定良好的基礎。
預售屋有哪些圖？結論
綜上所述，購買預售屋時，仔細檢視各種圖面至關重要。平面圖和家配圖雖然能提供空間概觀，但仍需搭配藍圖才能了解實際尺寸。家具配置圖僅供參考，梁柱圖可掌握梁柱位置和深度，水電圖則能確認插座和管線配置，避免裝潢上的困擾。此外，植栽綠化圖更能了解樹種資訊，便於評估綠化效果和維護難度。
透過深入了解這些圖面，購屋者能更全面地評估空間條件、預算配置和生活需求，避免未來裝潢上的大小事。因此，購買預售屋時，別忘了仔細審視這些必看圖面，為您的夢想家園做好完善規劃。
預售屋有哪些圖？常見問題快速FAQ
Q1：預售屋平面圖沒標尺寸怎麼辦？
索取藍圖才能清楚了解實際空間大小，平面圖通常僅供參考。
Q2：預售屋家配圖參考性高嗎？
家配圖不代表實際空間規劃，建議參考藍圖和梁柱圖，評估空間受限程度。
Q3：預售屋梁柱圖標示什麼資訊？
樑柱位置和深度，幫助了解樑柱對空間規劃的影響程度。
