車位需要繳房屋稅嗎？地下室車位免徵，營業車位按2%稅率課

車位需要繳房屋稅嗎？這個問題的答案取決於停車位的具體情況。根據財政局的規定，地上停車場的稅率為：自住住宅用1.2%，非自住住宅用1.5%。地下停車場則免徵房屋稅。營業性停車位，無論是地下室的還是地上立體停車場的，均按非住宅非營業用稅率2%課徵房屋稅。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

內容目錄

車位需繳房屋稅嗎？地下室車位免費

在房屋稅的範疇中，車位也屬於應課徵的稅基範圍。根據《房屋稅條例》的規定，車位依其屬性、用途不同，適用不同的稅率與課徵方式：

營業收費的停車位：營業收費的停車位，例如收費停車場或出租停車位的車位，則按照非住家非營業用的稅率2%來課徵房屋稅。車位所有人在申報房屋稅時，應正確申報車位的使用性質，以避免稅額計算錯誤或產生稅務糾紛。

車位所有權人須依其車位之使用目的繳納房屋稅。地上停車空間，外觀可見且無頂蓋遮蔽，按實際用途分別課徵不同稅率：

自住住家用：適用稅率為1.2%，與自住住宅相同。
非自住住家用：適用稅率為1.5%，高於自住住家用。
非住家非營業用：適用稅率為2%，例如出租給他人停放車輛。

此處列出重點：

地上車位依其用途課徵不同的房屋稅率。

自住住家用車位適用1.2%的稅率，非自住住家用車位適用1.5%的稅率。

非住家非營業用車位適用2%的稅率，例如出租停車位的車位。

車位需要繳房屋稅嗎？. Photos provided by unsplash

地上停車場依據其實際使用用途課徵房屋稅，原則上區分為自住住家使用和非自住住家使用。自住住家使用之地上停車位適用房屋稅率 1.2%，非自住住家使用之地上停車位適用房屋稅率 1.5%。由於地面停車場的權利範圍通常較為明確，稅務機關會發給車位所有權人房屋稅單，皆由所有權人自行繳納應納稅額。

值得注意的是，若地上停車位作為營業收費使用，則適用非住家非營業用稅率 2%。常見的營業收費停車位包括商業大樓、百貨公司、停車場等。此類停車位的經營者必須按時向稅務機關繳納營業收費停車場及停車位使用費，並依據使用面積繳納房屋稅。此稅率與一般住家使用的停車位不同，需特別留意。

另外，若停車位位於地下室，則依法享有房屋稅免徵優惠。這是因為地下室停車空間通常屬於非居住使用空間，且無門牌編號，因此不列入房屋課稅範圍。車位所有權人無須繳納房屋稅，亦無須申報房屋稅籍。

了解地上車位的稅務規定，有助於車位所有權人正確繳納應納稅額。若對相關規定有疑問，可向稅務機關洽詢，避免產生額外的稅務負擔。

非營業車位是指不以收費或營業性質使用的車位。此類車位依房屋稅條例規定，適用非住家非營業用稅率2%，與住家用車位之稅率有別。

車位所有權人應留意，房屋稅課徵對象為「房屋」，而車位雖非建物，但因其與房屋具備從屬關係，且依附於房屋而存在，因此依法列入房屋稅之課徵範圍。

為正確申報及繳納房屋稅，車位所有權人應主動向當地稅務機關申報車位現況，並提供相關證明文件，例如：車位權狀、房屋所有權狀等。透過如實申報，可確保房屋稅課徵之正確性，避免因申報不實而產生稅務糾紛。

此外，若車位所有權人發現房屋稅課徵有誤，例如：車位稅額計算不正確、車位課錯稅率等，應儘速向稅務機關提出更正申請。稅務機關受理後，將依法進行查核並更正稅額，確保納稅義務人權益。

針對車位課徵房屋稅的迷思，許多車主與民眾抱有許多疑問，諸如車位也需要繳房屋稅嗎？地下室車位是否可免徵房屋稅？營業用的停車位應如何課徵房屋稅？為釐清這些常見的迷思，特地整理出以下說明，以供大眾參考：

車位是否需要繳交房屋稅？答案是肯定的，只要擁有車位，就需要依法繳納房屋稅。至於地下室車位是否免徵房屋稅，則要視實際用途而定。若地下室車位作為倉庫或其他非住家用途，則可免徵房屋稅。反之，若地下室車位供住家用，則仍需按一般房屋稅率課徵。

對於地上停車位，其課徵稅率將根據實際使用用途而有所不同。若將地上停車位用於住家用途，則按自住住家用1.2%或非自住住家用1.5%的稅率課徵。但若地上停車位用於營業收費，則按非住家非營業用2%的稅率課徵。因此，車主必須正確申報車位的使用用途，才能確保正確繳納房屋稅。

因此，車位是否需要繳交房屋稅的答案取決於其具體用途和位置。地上停車場的車位按實際用途課稅，自住住家用的稅率為1.2%，非自住住家用為1.5%。地下室停車空間免徵房屋稅。另一方面，營業收費的停車位則按非住家非營業用稅率2%核課房屋稅。

了解車位房屋稅的相關規定，有助於車位所有者正確繳納應繳稅額，避免產生稅務問題。若有任何疑問，建議主動向稅務機關諮詢，以取得最準確的資訊。

是，地上停車位按實際用途課稅，自住住家用稅率為1.2%，非自住住家用稅率為1.5%；而地下室停車空間則免徵房屋稅。

營業收費的停車位，按非住家非營業用稅率2%課徵房屋稅。

相關優惠請洽各地方政府稅捐稽徵機關，各縣市政府對房屋稅有不同減免規定，例如自住房屋用地、低收入戶等，可享有不同程度的房屋稅減免優惠。