對於有購屋夢想的年輕人來說，青安貸款是一個相當有力的購屋貸款方案。然而，在申請青安貸款之前，做好資料準備是至關重要的，這樣才能順利通過審核。那麼，申請青安貸款需要準備哪些資料呢？讓我們一起來看看吧！
財資力證明：青安貸款必備資料
申請青年安心成家購屋優惠貸款（簡稱青安貸款）時，財資力證明是銀行審核貸款申請人還款能力的重要依據。財資力證明主要包含以下幾項資料：
- 綜合所得稅各類所得資料清單或所得扣繳憑單：證明申請人的所得狀況，包括薪資所得、投資所得、利息所得等。
- 薪資轉帳存摺：顯示申請人每月固定薪資入帳紀錄，證明其還款能力。
- 在職證明：由雇主開立，證明申請人目前在職狀態和薪資狀況。
- 土地及建物所有權狀影本：如有自有不動產，可提供所有權狀影本作為財資證明。
備妥這些財資力證明，不僅能讓銀行更全面了解申請人的還款能力，增加貸款核准機率，還能爭取較佳的貸款利率，為購屋之路打下穩固的基礎。
青安貸款財資力證明：自宅所有權文件
如果你已經擁有自宅，那麼自宅所有權文件也是非常重要的財資力證明，能夠證明你的財務穩定性。所需文件包括：
- 土地所有權狀影本：記載土地的詳細資料，包括地號、面積、位置等資訊。
- 建物所有權狀影本：記載建物的詳細資料，包括門牌、坪數、使用用途等資訊。
- 建物權利證明書：如果你的房屋是公寓或大樓的一部份，則需要提供建物權利證明書，證明你擁有該建物中的特定單位。
提供自宅所有權文件可以讓銀行了解你的資產狀況和償還能力，對於取得青安貸款的核貸條件將有幫助。
青安貸款 要準備什麼資料？. Photos provided by unsplash
青安貸款薪資所得證明：最新與完整
提供青安貸款時，除了上述財產資料外，穩定且足夠的薪資所得證明也是銀行審核的重要依據。最常見的薪資所得證明包括：薪資轉帳存摺和所得扣繳憑單。
薪資轉帳存摺是證明借款人每月薪資的最佳佐證，應提供最近半年的存摺影本。銀行會審查轉帳日期、金額等資訊，以確認借款人的收入狀況是否穩定。而所得扣繳憑單則是雇主開立的證明，記載借款人全年的薪資所得。銀行會要求借款人提供最近一年的綜合所得稅各類所得資料清單或所得扣繳憑單，以了解借款人的整體收入水準。
除了上述兩種主要證明文件，若借款人有其他額外收入來源，例如：兼職收入、投資收益、租金收入等，也應主動提供相關證明文件。這些額外收入可以增加借款人的整體還款能力，提高貸款核准機率。總之，提供完整且最新的薪資所得證明，有助於銀行更全面地評估借款人的財務狀況，提升青安貸款的核准率。
| 薪資所得證明 | 說明 |
|---|---|
| 薪資轉帳存摺 | 提供最近半年的存摺影本，顯示每月薪資轉帳狀況。 |
| 所得扣繳憑單 | 提供最近一年的綜合所得稅各類所得資料清單或所得扣繳憑單。 |
| 其他額外收入證明 | 主動提供兼職收入、投資收益、租金收入等額外收入證明，以提高貸款核准機率。 |
青安貸款貸款人工作證明：在職證明文件
在職證明文件是青安貸款申貸過程中，重要且必要的證明文件之一。它能夠佐證貸款人的工作狀況、收入來源和穩定性，供承貸銀行評估其償還能力。
一般而言，在職證明應包含以下資訊：
- 貸款人的姓名
- 服務公司名稱
- 服務職稱
- 服務年資
- 月收入
- 主管或人事部門簽名與蓋章
- 發證日期
在職證明可以由公司人事部門或直屬主管開立。若公司有制式的在職證明文件，建議使用該文件，以確保內容完整且格式正確。若是透過主管開立，則務必請主管簽名並加蓋公司印章，以示文件效力。
除了在職證明之外，若有其他證明工作收入的文件，例如薪資條、扣繳憑單等，建議一併附上，以增加承貸銀行對貸款人收入穩定性的信賴度，提升貸款核准機率。
青安貸款財資力證明：銀行存款與轉帳紀錄
銀行存款與轉帳紀錄是財資力證明的重要文件，能證明借款人的資金狀況及還款能力。在申請青安貸款時，需要提供最近六個月內的銀行存款及轉帳紀錄，作為財資力證明。銀行存款紀錄應包含借款人近期薪資入帳、投資理財收益等收入證明，而轉帳紀錄則需顯示日常消費、繳納房租或貸款、定期儲蓄等支出狀況。透過檢視這些紀錄，貸款機構可以評估借款人的資金流動性和財務紀律，並決定是否核貸及貸款金額、利率等條件。
建議在提供銀行存款與轉帳紀錄時，應注意以下事項：
– 確保文件清晰且完整：文件應包含明確的銀行帳號、存入金額、日期等資訊，且需由銀行蓋章或簽名證明。
– 提供足夠的紀錄：至少提供最近六個月的紀錄，以提供充分的財務資訊。
– 整理紀錄：將存款與轉帳紀錄按照時間順序排列，便於貸款機構審閱。
– 說明特殊交易：如果紀錄中出現大筆資金流動或異常交易，建議附上說明，解釋交易的用途或來源。
提供完善的銀行存款與轉帳紀錄，有助於貸款機構更全面了解借款人的財務狀況，增加青安貸款申請核准的機率，並取得較佳的貸款條件。
青安貸款 要準備什麼資料？結論
青安貸款是專門為年輕人量身打造的購屋貸款方案，對於想要圓夢購屋的年輕朋友來說，確實是一個非常好的選擇。然而，要順利取得青安貸款，準備齊全的相關資料絕對是關鍵中的關鍵。
本文所介紹的青安貸款必備資料指南，包含了財資力證明、薪資所得證明、貸款人工作證明、銀行存款與轉帳紀錄等重要文件。建議有意申請青安貸款的年輕人，務必提早準備好這些資料，並確保資料的真實性與完整性，如此一來才能順利完成審核程序，早日完成購屋夢想。
青安貸款 要準備什麼資料？ 常見問題快速FAQ
Q1：青安貸款的申請資格有哪些？
申請人須年滿20歲且未滿40歲，具中華民國國籍且設籍於直轄市或縣（市）政府公告之特定區域範圍內，且購屋後與共同貸款人實際居住於已購置之住宅。
Q2：青安貸款額度最高可貸多少？
青年安心成家購屋優惠貸款各級政府公告直轄市及縣（市）之房屋貸款金額上限，最高不超過新臺幣850萬元。
Q3：青安貸款的利率是多少？
青安貸款的利率由銀行自行訂定，目前各家銀行提供的利率約在1.68%～2.18%之間，建議多比較不同銀行的方案，選擇最適合自己的利率。
