驗屋公司合法嗎？建商不得禁止消費者驗收新屋

驗屋公司合法嗎？如果您正在考慮購買預售屋，這個問題可能是您腦海中的疑問之一。根據內政部的規定，建商有義務通知消費者驗屋並修繕瑕疵。因此，消費者有權利找合法驗屋公司協助驗收，而建商不得禁止這種做法。

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消費者有權利找驗屋公司嗎？驗屋公司合法嗎？

根據內政部頒布之《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》第29條規定，建商有義務在交屋前，通知消費者到場驗屋，並依驗屋結果進行修繕。而消費者有權利自行聘請驗屋公司協助驗收，建商不得禁止或阻撓消費者行使此權利。

驗屋公司是由具備專業知識和技能的人員組成，他們受過專業訓練，能透過專業儀器和技術，仔細檢查房屋各項結構、設備和材料，並出具驗屋報告。驗屋報告可作為消費者與建商之間協調修繕事宜的重要依據，保障消費者自身權益。

在台灣，驗屋公司屬於合法行業，不受任何法規限制。消費者可自由選擇符合自身需求的驗屋公司，並透過驗屋公司提供的專業服務，確保收屋房屋符合契約規定、居住安全，保障自身權益。

根據內政部「住宅預售屋買賣定型化契約」第23條規定，建商應於屋物竣工後通知消費者辦理驗屋，並於買賣契約約定之期間內修繕消費者提出的瑕疵。消費者有權利在驗屋時找驗屋公司協助檢驗，建商不得禁止消費者行使驗屋權利。

以下列出建商不得禁止消費者找驗屋公司驗屋的相關規定：

因此，消費者有權利自行尋找驗屋公司協助驗屋，建商無權禁止。驗屋公司能協助消費者驗收房屋，確保房屋品質符合契約規定和居住安全，保障消費者權益。

驗屋公司合法嗎？. Photos provided by unsplash

根據《內政部頒布預售及出租住宅施工管理辦法》第36條規定，建商在交屋前應通知消費者進行查驗，並將勘驗結果製作成書面，載明驗收日期、驗收人員、查驗情形、缺失項目、改善期限等事項，並取得消費者簽章。

若消費者委託驗屋公司協助驗收，建商不得禁止或阻撓。此規定保障消費者權益，確保消費者有權利選擇專業人士協助查驗房屋狀況，避免消費者因專業知識不足而無法全面了解房屋瑕疵，保障消費者居住安全。

《公平交易委員會》亦曾於2017年公布「買賣預售屋應記載及不得記載事項」，其中明定建商不得記載「禁止消費者自行委託驗屋公司驗屋」、「僅能於特定時段或由建商指定的人員驗屋」等條款，違者可依《公平交易法》第27條處罰。

**建商不得禁止找驗屋公司：消費者權益受保障**
法規	規範	目的
《內政部頒布預售及出租住宅施工管理辦法》第36條	建商在交屋前應通知消費者進行查驗，並製作書面勘驗結果。	保障消費者權利，確保消費者有權利選擇專業人士協助查驗房屋狀況。
《公平交易委員會》於2017年公布「買賣預售屋應記載及不得記載事項」	建商不得記載「禁止消費者自行委託驗屋公司驗屋」、「僅能於特定時段或由建商指定的人員驗屋」等條款。	防止建商限制消費者找驗屋公司的權利，確保消費者居住安全。

消費者購買預售屋時，有權利找專業驗屋公司協助驗收。內政部明文規定，建商不得禁止消費者找驗屋公司進行驗屋。這項保障確保消費者能夠在收屋前徹底檢查房屋狀況，保障自身權益。

驗屋公司透過專業儀器和豐富經驗，仔細檢查房屋結構、水電管線、裝潢建材等各項項目。他們會針對發現的瑕疵提供詳細報告，供消費者了解房屋實際狀況。若有重大瑕疵，驗屋公司也會協助消費者與建商協調修繕，確保房屋符合契約規範和居住安全。

選擇合法專業的驗屋公司非常重要。消費者應找有良好信譽、口碑佳的公司，並確認其擁有合格的驗屋人員。在驗屋過程中，消費者可主動參與，並提出相關疑問，確保驗屋結果完整且準確。

透過找驗屋公司驗屋，消費者可以安心收屋，避免因房屋瑕疵造成不必要的損失。這項合法保障賦予消費者權利，讓他們能夠明明白白地購買新屋，保障居住安全和財產權益。

根據政府相關法規，消費者享有驗屋的權益，且驗屋公司在相關業務上具有合法性。建商不得以任何理由妨礙或禁止消費者找尋驗屋公司進行驗屋。對於預售屋買方來說，驗屋是一個不可或缺的環節，透過專業驗屋公司的協助，可以確保房屋符合契約規範和居住安全。

驗屋公司擁有豐富的專業知識和經驗，能夠針對房屋各項細部進行全面檢查，包括結構、電器、管線、防水等方面。透過驗屋報告，消費者能清楚了解房屋的實際狀況，以及潛在的瑕疵或問題。這份報告不僅能作為日後交屋時與建商協調修繕的依據，也能保障消費者入住後的居住安全和品質。

因此，消費者在購買預售屋時，應積極行使驗屋權益，找尋合法且專業的驗屋公司進行驗屋。透過驗屋公司的協助，消費者才能確保房屋符合自身期待，保障自身權益，安心入住新居。

綜上所述，驗屋公司在法律上是受到認可的，消費者擁有合法權利找驗屋公司協助驗收新屋。建商不得禁止消費者行使此權益，否則即構成違法行為。驗屋公司能提供專業的檢驗服務，幫助消費者確認房屋是否符合契約規定和居住安全，保障消費者在購屋後入住安心、無虞。

目前台灣沒有專門針對驗屋公司的執照，但從事驗屋的公司或個人應具有相關專業知識或經驗，例如建築、土木工程或室內設計等背景。

根據內政部規定，建商不得禁止消費者找驗屋公司協助驗收。消費者有權利確保所購買的房屋符合契約規定和居住安全。

驗屋費用會因房屋大小、樓層數、建材種類等因素而有所不同，一般來說，新成屋的驗屋費用約在 15,000-30,000 元之間。